10月百城住宅價格發布,鄭州環比降0.11%

2019-11-05
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11月1日,中國指數研究院公布的10月份百城價格指數顯示,當月,百城(新建)住宅平均價格為15073元/平方米,環比上漲0.15%,漲幅較上月收窄0.16個百分點。
從房價漲跌城市個數看,100個城市中,有62個城市環比上漲,32個城市環比下跌,6個城市與上月持平。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量減少2個,其中漲幅在1%以上的城市有7個,較上月減少8個;本月價格環比下跌的城市數量增加2個,其中跌幅在1%以上的城市有2個,較上月增加1個。
具體來看,環比上漲的城市中,南通、江陰和威海環比分別上漲3.03%、2.25%和2.01%;邯鄲、西安、成都以及綿陽漲幅在1.0%-2.0%之間;沈陽、蕪湖、江門則環比分別上漲0.95%、0.91%和0.89%。其他環比上漲的52個城市中,張家港、鹽城等31個城市漲幅在0.5%(含)-1.0%之間;呼和浩特、德州等21個城市漲幅在0.5%以內。聊城、鄂爾多斯等6個城市新房價格與上月持平。

而海口、中山環比均下跌1.04%;揚州、汕頭、上海、常熟、佛山、湘潭、鎮江以及長春跌幅在0.2%-0.7%之間。

同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲3.23%,漲幅較上月收窄0.33個百分點。
10月份,住宅價格同比上漲的城市個數為89個,上漲城市數量與上月持平。其中,紹興、南通住宅價格同比分別上漲20.48%和20.08%;溫州、成都等6個城市漲幅在10%-20%之間;菏澤、邯鄲等38個城市漲幅在5%-10%之間;鎮江、哈爾濱等43個城市漲幅在5%以內。

中山、廈門等11個城市住宅價格則顯示同比下跌,下跌城市數量與上月持平。其中,中山、廈門同比分別下跌4.04%和3.09%;珠海、濟南和廊坊跌幅在1%-2%之間;營口、上海等6個城市跌幅在1%以內。
按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為9427元/平方米,環比上漲0.88%,同比上漲5.32%。

另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為27194元/平方米,環比下跌0.09%;同比上漲2.16%,漲幅較上月收窄0.42個百分點。

十大城市中,上海、天津跌幅分別為0.58%和0.17%;深圳、北京、重慶(主城區)跌幅均在0.1%以內。環比上漲的城市中,成都、武漢和杭州環比分別上漲1.14%、0.71%、0.66%;廣州和南京漲幅則在0.2%以內。
報告指出,從市場表現來看,供應方面,重點城市整體推盤量較上月有所下降。需求方面,市場整體去化速度減緩,重點城市城市購房者入市積極性降低,去化效果一般。價格方面,百城住宅均價環比漲幅進一步回落。

中國指出研究院認為,在中央堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”主基調下,各地將繼續落實因城施策、分類指導,夯實城市政府主體責任的長效調控機制,未來調控政策將繼續以穩為主,同時穩步推進住房保障體系建設,多方式、多渠道有效滿足居民住房需求。預計未來,房地產市場將繼續平穩運行,部分城市受市場環境變化、需求釋放放緩等因素影響,將面臨一定調整壓力。

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